Công cụ miễn phí · không cần đăng nhập
Tính tiền điện phòng trọ 2026 đúng luật
Từ 02/12/2025, Thông tư 60/2025 quy định cách tính tiền điện cho người thuê trọ: 4 người ở được 1 định mức hộ, thuê dưới 12 tháng mà chưa kê khai người ở thì tính đồng giá 2.380 đ/kWh, và tổng tiền chủ thu không được vượt hoá đơn điện lực. Từ 25/05/2026, thu sai bị phạt 20–30 triệu. Nhập vài con số để biết phòng bạn đang trả đúng hay cao.
1. Phòng của bạn dùng bao nhiêu điện?
2. Chủ trọ đang thu bao nhiêu?
Căn cứ (đã đối chiếu nguồn ngày 2026-10-11)
- Quyết định 1279/QĐ-BCT — biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt 6 bậc · từ 10/05/2025
- Thông tư 60/2025/TT-BCT, Điều 12 — giá điện cho người thuê nhà, định mức 4 người = 1 hộ, thuê < 12 tháng tính giá bậc 101–200 kWh, tổng thu không vượt hoá đơn · từ 02/12/2025
- Nghị định 133/2026/NĐ-CP — phạt 20–30 triệu đồng chủ nhà thu tiền điện sai giá, buộc hoàn trả kèm lãi · từ 25/05/2026
- Nghị định 174/2025/NĐ-CP — thuế GTGT 8 % cho điện · đến 31/12/2026
- Quyết định 14/2025/QĐ-TTg — cơ cấu 5 bậc, áp dụng từ kỳ điều chỉnh giá bình quân tiếp theo (chưa dùng trên hoá đơn tới 10/2026) · ban hành 29/05/2025
Công cụ chỉ để tham khảo và đối chiếu, không phải tư vấn pháp lý. Số tiền trên hoá đơn thật của điện lực / cấp nước là căn cứ cuối cùng.
Câu hỏi thường gặp
Chủ trọ được thu tiền điện tối đa bao nhiêu?
Không vượt số tiền ghi trên hoá đơn tiền điện hằng tháng của điện lực (Thông tư 60/2025/TT-BCT, Điều 12). Với phòng có công tơ phụ, mức đúng là tiền điện của số kWh phòng dùng tính theo định mức được cấp, đã gồm VAT 8 %. Điện chung như bơm nước, hành lang, camera phải tách thành phí dịch vụ ghi riêng.
Thuê dưới 12 tháng thì tính thế nào?
Nếu chủ nhà không kê khai đủ số người ở với điện lực thì toàn bộ sản lượng tính giá bậc 101–200 kWh, tương đương 2.380 đ/kWh chưa VAT (2.570 đ đã VAT). Nếu chủ nhà kê khai đủ người thì vẫn được cấp định mức: 4 người = 1 hộ, 1 người = 1/4 định mức.
4.000–5.000 đ/kWh có đúng không?
Không. Giá cao nhất của biểu 6 bậc là 3.460 đ/kWh chưa VAT (3.737 đ đã VAT) và chỉ áp cho phần dùng trên 400 kWh của một định mức hộ. Sở Công Thương TP.HCM (05/2026) nói thu 3.800–5.000 đ/kWh là sai. Từ 25/05/2026, Nghị định 133/2026 phạt 20–30 triệu và buộc hoàn tiền thu thừa kèm lãi.
Tiền nước phòng trọ tính sao?
TP.HCM tính theo định mức 4 m³/người/tháng: 6.700 đ/m³ trong định mức, 12.900 đ cho 2 m³ tiếp theo mỗi người, 14.400 đ phần vượt, cộng VAT 5 % và dịch vụ thoát nước 30 % (có VAT 8 %), tức khoảng 9.206 đ/m³ trọn gói trong định mức. Người thuê được cấp định mức khi có hợp đồng thuê và khai báo cư trú.
Bị thu sai thì làm gì?
Trước hết gửi phiếu đối chiếu từ công cụ này cho chủ trọ, vì nhiều người thu theo thói quen cũ. Không thoả thuận được thì liên hệ điện lực khu vực hoặc UBND phường, nơi có thẩm quyền xử phạt theo Nghị định 133/2026.
Bạn là chủ trọ?
Lập phiếu thu ghi rõ từng bậc điện, định mức nước, phí dịch vụ tách riêng và mã VietQR — miễn phí, nhớ các phòng của bạn ngay trong trình duyệt, tháng sau chỉ nhập chỉ số mới.
Lập phiếu thu tiền trọ →