Checklist trước khi đặt cọc phòng trọ

Đặt cọc là bước khó đảo ngược. Một biên nhận mơ hồ hoặc phòng khác ảnh có thể khiến bạn mất thời gian và tiền. Checklist dưới đây giúp bạn chậm lại đúng chỗ — rồi mới chuyển khoản.

Mezhome là nền tảng thuê nhà của Công ty TNHH Mesmerizing Home: bạn xem tin đang mở, lọc theo khu vực và loại hình, rồi liên hệ chủ nhà trên site.

1. Xác nhận đúng phòng bạn đã xem

Đối chiếu địa chỉ phường, tầng, số phòng (nếu có) với tin đăng. Chụp lại tin hoặc lưu link Mezhome trước khi cọc. Nếu chủ đưa phòng “tương tự”, xem lại từ đầu — đừng cọc theo lời hứa miệng.

2. Làm rõ tiền cọc giữ gì

Hỏi rõ: cọc giữ chỗ bao lâu, có trừ vào tháng đầu không, hoàn lại khi nào, giữ lại trong trường hợp nào. Ghi vào tin nhắn hoặc giấy tay có chữ ký hai bên.

3. Biên nhận đủ thông tin

Biên nhận tối thiểu nên có: họ tên + SĐT hai bên, số tiền, ngày giờ, địa chỉ phòng, mục đích (cọc giữ chỗ / cọc hợp đồng), chữ ký hoặc xác nhận rõ ràng. Ảnh chụp biên nhận lưu cloud của bạn.

4. Chụp hiện trạng trước khi nhận chìa

Ảnh/video tường, sàn, thiết bị, đồng hồ điện nước. Gửi lại chủ một bản để hai bên cùng nắm. Tránh tranh cãi “hỏng từ trước” lúc trả phòng.

5. Điện, nước, gửi xe, phí dịch vụ

Hỏi từng khoản: giá điện nước theo nhà nước hay thỏa thuận, gửi xe bao nhiêu xe, phí quản lý / wifi / rác. Ghi vào checklist của bạn trước khi ký.

6. Hợp đồng và tạm trú

Hỏi chủ có hợp đồng giấy không, thời hạn thuê tối thiểu, điều kiện chấm dứt sớm. Với tạm trú: giấy tờ cần mang theo thường là CCCD và hợp đồng/xác nhận thuê — xác nhận lại với công an phường nơi bạn ở (quy định có thể đổi theo địa phương).

7. Khi nào chưa nên cọc

• Chưa xem phòng (hoặc chỉ xem qua video mờ).
• Chủ ép chuyển khoản gấp trong vài phút, không biên nhận.
• Giá thấp bất thường so với các tin tương tự trên Mezhome cùng khu.
• Không cho xem giấy tờ / không chịu ghi biên nhận.

Xem tin đang mở trên Mezhome

• Phòng trọ: Cho thuê phòng trọ
• Khu quanh Quận 7 (hub Tân Hưng): Thuê nhà Tân Hưng, Hồ Chí Minh
• Bình Thạnh: Thuê nhà Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Chủ nhà: gửi hoá đơn thuê sau khi chốt

Khi đã có người thuê, bạn có thể tạo hoá đơn và VietQR trên Mezhome — xem Hoá đơn thuê.

FAQ ngắn

Cọc bao nhiêu là hợp lý? Thường theo thỏa thuận (một phần tháng thuê hoặc một tháng). Quan trọng hơn số tiền là biên nhận và điều kiện hoàn.

Có nên cọc qua người lạ “môi giới”? Chỉ khi bạn đã xem phòng, biết rõ chủ/đại diện, và có biên nhận đủ thông tin.

Mezhome có giữ tiền cọc giúp không? Mezhome kết nối tin và công cụ chủ nhà; giao dịch cọc giữa bạn và chủ — luôn có biên nhận riêng.

CTA: Xem phòng trọ đang mở · Đăng tin cho thuê (điều chỉnh URL đăng tin đúng prod nếu khác)

Một vài tin đang mở trên Mezhome

• Nhà NC 16/31, Nguyễn Nhữ Lãm, Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú — 20.000.000đ/tháng · Phường Phú Thọ Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh
• Nhà NC 2477/10, Đường Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Tp Hồ Chí Minh — 7.000.000đ/tháng · Phường Bình Đông, Thành phố Hồ Chí Minh
• Nhà NC 9A, Đường Số 882, Phường Phú Hữu, Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh — 9.000.000đ/tháng · Phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh